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京口百科网 2020-08-06 450 10

房地产要闻精选(07月22日)

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  本日焦点

  深圳拟划定:“钉子户”可由政府实行个体征收

  北京二手房市场回暖

  连平:房地产市场下半年将进一步苏醒

  蚂蚁金服IPO,七家房企或将受益

  传融创中国正思量分拆物管业务赴港上市

  政策>>

  深圳市人大常委会网站日前公布关于《深圳经济特区都会更新条例(征求意见稿)》,拟明确当已签署搬迁安置协议的正当产权比例不低于95%且切合衡宇征收相干划定的,市、区政府可对未签约部门衡宇实行个体征收。别的《征求意见稿》划定了法定最低搬迁赔偿尺度,接纳产权置换、钱币赔偿或者两者相联合等方式。旧住宅区正当修建接纳原地产权置换的,由权利主体志愿选择。据悉,征求意见截至日期为2020年8月3日。

  市场>>

  【1】相比6月中旬,迩来北京多其中介门店主顾往来人次有所增长,带看量明显再增多,随着新冠疫情有用控制,北京二手房市场冷清态势渐渐退去。贝壳研究院的数据显示,7月6日-7月12日,链家18城二手房现实买卖业务量环比增长7.3%,其中,北京市成交环比增长12.2%。相较客岁7月周度水平增长37%,成交量仍然维持在相对较高的水平。7月以来,二手房市场上还出现了一个显著的变化,置换需求客户变多。向阳区某中介门店的店长表示,公司数据显示北京置换型购房需求占比约50%,这一类型的购房者也叫“新刚需”,都是通过推迟换房节点、压缩换房面积举行置换,此类需求的客户增长,也是市场正在回暖的趋势。

  【2】随着海内疫情形势好转,一线都会写字楼租赁活动也在逐步恢复。多家机构数据显示,相对于上一季度,本年二季度,北京写字楼空置率稳定在16.6%,上海小幅降落至20.9%,广州、深圳写字楼空置率微幅上涨,但广州在疫情打击下录得最低租金降幅。值得注意的是,深圳市场压力值依然高企,写字楼空置率已凌驾25%,位居一线都会榜首。仲量联行深圳商业地产部总监李文杰认为,深圳办公楼市场已进入高供应、高空置率以及租金缓慢下跌的“新常态”,且未来长时间内不会改变。

  观点>>

  植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示,海内疫情管控能力较强,市场处于全面恢复阶段,尤其是消费也在快速恢复。房地产作为紧张的耐用消费品,积存了部门因疫情影响的需求,在接下来经济苏醒的阶段将逐步开释。最近两年国度鼎力大举推进区域经济一体化,包括粤港澳大湾区和长三角经济一体化等区域发展政策相继落地,都会群和都市圈建设正快速发展,都将进一步推动相干地域的房地产需求。近期值得存眷的是,中央有关部门公布了要素流动以及新型城镇化的两个政策文件,对于房地产市场的影响是连续深入的,这将有助于房地产市场人气进一步回升。

  企业>>

  【1】7月20日,支付宝母公司蚂蚁科技集团股份有限公司宣布,计划在上交所科创板和港交所主板寻求同步刊行上市。一时间资本市场沸腾,阿里集团美股盘前即涨3.95%。蚂蚁IPO更是在市场掀起“蚂蚁金服观点”,开盘掀起一波涨停潮。据不完全统计,包括湘邮科技、科蓝软件、润和软件等在内超20只股一字涨停。通过层层股权穿透发明,蚂蚁金服有17.02%的持股比例被29家企业分摊,而7家房地产公司低调“隐身”其中,他们分别是绿地控股、豫园股份、张江高科、合肥城建、百大集团、海泰发展、苏州工业园区。此次蚂蚁金服的IPO盛宴,七家房企或将分得“一杯羹”。

  【2】内房股物业分拆上市名单又将增长一员,7月21日,来自路透社旗下相干媒体消息的显示,融创中国正在思量分拆其物业管理业务融创物业服务有限公司赴港上市,集资金额或为10亿美元。另有消息称,融创中国目前已在与财政顾问就融创服务上市事宜举行洽谈,最早将可能在本年举行IPO。这也意味着,早已有传言的融创服务分拆上市计划,正式提上日程。

(文章来源:中房网)


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